Centro comercial
Un centro comercial es una
construcción que consta de uno o varios edificios, por lo general de gran
tamaño, que albergan locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio
determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del
recinto.
El tamaño es una de las diferencias
fundamentales entre un centro comercial y un mercado; además, este último puede
no situarse en un sitio techado. Otra diferencia es la existencia de una o más
tiendas ancla; esto es los hipermercados o tiendas por departamentos presentes
en el centro comercial.
Un centro comercial está pensado como un
espacio público con distintas tiendas; además, incluye lugares de ocio,
esparcimiento y diversión, como cines o ferias de comidas dentro del recinto.
Aunque esté en manos privadas, por lo general los locales comerciales se
alquilan y se venden de forma independiente, por lo que existen varios dueños
de dichos locales, que deben pagar servicios de mantenimiento al constructor o
a la entidad administradora del centro comercial.
Tipos de centros comerciales:
Fashion Mall: De dimensiones enormes
con una tienda departamental grande, así como al menos 150 locales comerciales
de venta minorista, generalmente de ropa y artículos de uso personal, casi
siempre climatizadas, cerradas y de varios pisos y habitualmente acompañados de
cines. Por lo general no poseen supermercados.
Community Center: De uso diario, por
consiguiente con supermercado. Vende artículos de uso común, variedad de productos
que son de uso diario, y son visitadas por lo menos 1 vez a la semana. Son
cerradas, climatizadas, de sólo 1 piso y suelen contar con cines.
Power Center: Varios big boxes
únicamente, no tienen pasillos interiores, básicamente son comercios de grandes
dimensiones con «category killers».
Town Center: No necesariamente es un
ancla de grandes dimensiones, pero sí varias chicas y con productos de uso
cotidiano con muchos servicios (tintorerías, mercerías, convivencia, blancos,
electrodomésticos, etc), generalmente con pasillos interiores, aunque no
siempre son cerradas.
Online: El centro comercial online es
la forma de comprar que la gente mas está aceptando últimamente, y es que las
comodidades de poder comprar desde su casa o puesto de trabajo, sin la
necesidad de desplazarse gastando gasolina y/o tiempo, está causando furor.
Este tipo de centros comerciales destaca por su crecimiento estadístico de
ventas en los ultimos años.
LifeStyle Center: Es una variante de
los community center o de los fashion mall en los que se combinan hoteles,
condominios, centro de convenciones, etc.
Strip Mall: Centros comerciales de
calle, más comúnmente de servicios, sin embargo con variedad de giros y algo de
ropa, ya sea de una marca en especial pero muy exclusiva, o bien de uso común,
tienen sólo los pasillos frontales a los locales, no son climatizadas, el
estacionamiento está enfrente de cada local, hay desde 1 hasta 3 pisos,
comúnmente tienen algunos de los locales destinados a oficinas.